SITE MEKLĒŠANA

Kā sākt viesnīcu biznesu: biznesa plāns, noderīgi padomi

Viesnīcas uzņēmējdarbība nesen ir kļuvusi paraizvien pieprasītāka. Ar tūrisma attīstību pieprasījums pēc viesnīcām strauji pieaug, īpaši lielajās pilsētās. Šī biznesa organizācija ir diezgan dārga. Lai gan tas lielā mērā ir atkarīgs no pašas iestādes formas un reģiona cenu politikas, kurā tas tiks atvērts. Galvenais jautājums par iesācēju uzņēmējdarbību: kā uzsākt viesnīcu uzņēmējdarbību un kā gūt panākumus šajā biznesā?

Biznesa plāns

Veiksmīga uzņēmējdarbība vienmēr sākas ar plānošanu. Viesnīcas biznesa plānam ir jāietver visi nākamā uzņēmuma atvēršanas galvenie posmi. Pirmkārt, plānojot jebkuru uzņēmējdarbību, ir nepieciešams analizēt tirgu, noteikt klientu pieprasījumu, konkurentu cenu politiku un konkurētspēju. Mārketinga speciālists var maksāt par mārketinga speciālistu.

viesnīcu bizness

Turklāt viesnīcas uzņēmējdarbības plānam ir jābūtpats projekta apraksts, tas ir, tā mērķi un mērķi, produkti un pakalpojumi. Šeit jānosaka iestādes forma, mērķauditorija, atrašanās vieta, personāls un aprīkojums.

Noslēgumā jums vajadzētu izveidot finanšu plānuveikt aprēķinus, norādīt sākumkapitāla summu. Atsevišķos gadījumos personāla līdzekļus nepietiek, lai atvērtu uzņēmumu, kas nozīmē, ka jums rūpīgi jāapsver finansējuma avoti.

Faktiski ir skaidras prasības uzņēmējdarbības plānamnē, un uzņēmējs to dara tikai un vienīgi sev. Turpināt rīkoties saskaņā ar paredzētajiem mērķiem. Tātad, kur sākt viesnīcu biznesu? Protams, plānojot, kā arī padomus un ieteikumus iesācējiem.

Viesnīcas formāts

Ja mēs runājam par to, kur sākt viesnīcubizness, ir prātīgāk sākt mazu. Tas palīdzēs novērtēt jūsu spējas. Ja viesnīca būs pieprasīta, ieguldījumi īstermiņā atmaksāsies, un jūs varat domāt par uzņēmējdarbības paplašināšanu un attīstību.

viesnīcas vadība

Kura izvēlētais viesnīcas formāts:

  • Hostelis 7 vai 10 istabām.
  • Viesnīca līdz 25 numuriem.
  • Neliela viesnīca ar līdz 50 numuriem.

Turklāt jums vajadzētu izlemt par pakalpojumiem un pakalpojumiemturpmākās viesnīcas cenu politika. Daudzos veidos jums ir jārīkojas, pamatojoties uz patērētāju pieprasījumu. Dažās pilsētās lielākā daļa viesu, piemēram, studenti, šajā gadījumā ir izdevīgāk atvērt ekonomiskās klases viesnīcu. Kurorta pilsētās, pieprasīti ir ērti ietilpīgi numuri ar vidējām izmaksām. Lielajās pilsētās un reģionālajos centros biznesa klases viesnīcas ir pieprasītas.

Telpu meklēšana

Šis ir galvenais viesnīcas biznesa moments, jo noTas tieši atkarīgs no viesu skaita. Ir nepieciešams izvēlēties telpu atkarībā no daudziem faktoriem, piemēram, lielajās pilsētās un reģionālajos centros, ir izdevīgāk atvērt viesnīcu vai viesnīcu centrā vai tuvu vēsturiskām apskates vietām. Kūrorta pilsētās mājoklis ir dārgāks un pieprasītāks pie atpūtas zonas. Starp citu, tūrisms un viesnīcu bizness ir divi savstarpēji saistīti jēdzieni. Ciematā, kur vienmēr ir liela viesu plūsma, viesnīca ir rentabla un ekonomiski izdevīga, bet tā formāts patiešām nav svarīgs.

viesnīcu bizness

Tūlīt ir vērts atzīmēt, ka, ņemot istabu iekšānoma ir nerentabla. Ja līgums ietver ēkas nomu un turpmāko izpirkšanu, tad jūs joprojām varat domāt. Bet vispiemērotākais variants ir ēkas celtniecība no jauna uz atsevišķa projekta, bet tas ir ilgs process, kas ilgst vairāk nekā gadu. Vai arī jūs varat iegādāties gatavu telpu ar platību vismaz 300 kvadrātmetru. m un tērēt to rekonstrukciju.

Dizains

Katrs viesnīcu bizness,Neatkarīgi no cenas un atrašanās vietas, tas piesaista viesu uzmanību, pirmām kārtām, ar numuru un pašas ēkas dizainu. Ja viesnīca ir paredzēta viesiem ar ierobežotu budžetu, varbūt telpas būs mazāk funkcionālas un ērtas, bet mēbelēm un mēbelēm jābūt jaunām.

Interjera stila nav nozīmes. Vissvarīgākais - visas mēbeles un mēbeles ir harmoniski apvienotas un veido vienotu kompozīciju. Populārākie viesnīcu numuri ir klasiski, minimālisms, neoklasicisms. Tikpat svarīgi ir, lai mēbeles un ierīces būtu jaunas un augstas kvalitātes. Parasti telpām jāatbilst sanitārajiem un ugunsdrošības noteikumiem.

Pakalpojumi

Pirmā un vissvarīgākā vieta viesnīcai ir tīrība undrošība Katram organizatoram ir pienākums nodrošināt viesus ar ikdienas uzkopšanu, tīru veļu un dvieļiem. Un tas nav atkarīgs no izmitināšanas cenas. Cenas dārgākajās viesnīcās viesiem tiek piedāvātas brokastis, internets, kabeļtelevīzija vai citi pakalpojumi. Viesnīcā jābūt veļai vai līgumam par trešās puses pakalpojumu sniegšanu.

kur sākt viesnīcu biznesu

Ne mazāk svarīgs punkts, kas ir obligātsPasūtījums pieprasa viesnīcas uzņēmējdarbības jomu - tā ir viesu drošība. Ir nepieciešams noslēgt līgumu ar drošības kompāniju, uzstādīt trauksmes ugunsdrošības sistēmu, evakuācijas plānu. Vēlams arī ērtu autostāvvietu.

Personāls

Viesnīcu vadība ir jāuztickas var racionāli izmantot materiālus, informāciju un darbaspēka resursus. Ja šajā jomā nav pieredzes, labāk ir jāuzņem pieredzējis vadītājs un vairāki administratori.

Daudzos veidos ir atkarīgs no pilna darba laika darbinieku skaitano viesnīcas mēroga, ja tas ir mazs, piemēram, administrators var arī risināt rezervācijas, un kafejnīca strādā nepilnu darba laiku veļas mazgātajā.

viesnīcas biznesa plāns

Finanšu plāns

Kad galvenie jautājumi ir atrisināti,aprēķināt uzņēmuma organizācijas izmaksas. Pat neliela viesnīca maksās vismaz 15 miljonus rubļu (tas ir nelielā pilsētā). Maskavā un Sanktpēterburgā izmaksas var sasniegt 200 miljonus rubļu.

Kā uzsākt viesnīcu biznesu ir nepieciešams, tāpēc tas ir ar budžeta sadali uzņēmuma organizācijai. Aprēķināt finanses ir šāds:

  • 50% no kopējā budžeta tiks iztērēti ēkas celtniecībai vai iegādei;
  • 25% - telpas rekonstrukcijai un atjaunošanai;
  • 15% - mēbeļu un aprīkojuma remontam, pirkšanai;
  • 10% - par citiem izdevumiem un personāla algu.

Plānojot viesnīcu biznesu, jums ir jāapsver, ka tas atmaksāsies tikai pēc 5-12 gadiem. Un ieņēmumi ir atkarīgi no daudziem faktoriem, piemēram, konkurences un sezonalitātes.

tūrisms un viesnīcu bizness

Kaut arī viesnīcas bizness irdiezgan dārgs notikums, pēdējā laikā ir tikai vairāk viesnīcu. Tas norāda, ka jūsu viesnīcas īpašnieks ir izdevīgs un daudzsološs. Tomēr veiksme ir atkarīga no viesu apkalpošanas līmeņa un pakalpojumu cenām. Starp citu, neaizmirstiet par reklāmas kampaņu un citiem notikumiem, lai piesaistītu auditoriju.

  • Reitings:



  • Pievienot komentāru