SITE MEKLĒŠANA

Kas attiecas uz obligātu valsts reģistrāciju? Valsts reģistrācija ir atkarīga no

Saskaņā ar Krievijas tiesību aktiem ir nepieciešams daudz darījumureģistrācija. Tas apstiprinās viņu oficiālo statusu. Tad būs pieejamas citas juridiskās procedūras. Par viņu rīcību ir dažas nianses. Kādi darījumi ir jāreģistrē? Tas tiks apspriests rakstā.

Pamatjēdzieni

Valsts reģistrācija ir pakļauta darījumiem arnekustamais īpašums. Šajā jautājumā ir nepieciešams paļauties uz likuma normām. Izpildīt reģistrāciju var katrā valstī. Visas procesa nianses ir norādītas Krievijas Federācijas federālajā likumā Nr.122.

Valsts reģistrācija ir atkarīga no

Valsts reģistrācijas pamats ir tiesību akts,par kuru valsts apstiprina nekustamā īpašuma tiesību rašanos, ierobežošanu, nodošanu un izbeigšanu. Darījums ir likumīgs tikai ar dokumentāru reģistrāciju.

Kur reģistrēties

Darījumi ir reģistrēti federālajāReģistrācijas pakalpojums. Mūsu valsts teritorijā ir pārstāvniecības. Tādēļ jums jāpiemēro šis gadījums. Nevienai citai iestādei nav šādas pilnvaras.

Reģistrācijas vērtība

Līgums tiks noslēgts pēc tā reģistrēšanas.Gadījumos, kad 3. panta Krievijas Federācijas Civilkodeksa 433. pants netiek īstenots, tādējādi darījums netiks noslēgts. Pat ja dokuments ir notariāli apliecināts saskaņā ar visām normām, bet, ja nav reģistrācijas, tam nav juridiskas nozīmes.

Valsts reģistrācija ir atkarīga no darījumiem

Valsts reģistrācija tiek uzskatīta par tiesību apstiprinājumuNekustamais īpašums, kuru var apstrīdēt tikai tiesā. Objekts tiks reģistrēts kopš ierakstu ievadīšanas vienotajā valsts tiesību reģistrā. Valsts reģistrācijai ir jāveic šādi darījumi.

Atsvešināšanās

Uz valsts reģistrāciju attiecas darījumi aratsvešināšanās. Šī tiesvedības iespēja ir īpašuma nodošana īpašumā. Kas attiecas uz obligātu valsts reģistrāciju? Tas attiecas uz:

  1. Vienošanās par priekšmetu un to daļu, akciju pirkšanu un pārdošanu, kā arī turētājam ieķīlātā mājokļa iegādes dokumentiem.
  2. Vienošanās par dzīvojamo māju un to daļu apmaiņu.
  3. Nolīgums par objekta ziedošanu, ieskaitot ziedošanu.
  4. Iznomājiet darījumu ar objektu nodošanu nomas maksai. Šis ir uzturēšanas līgums ar apgādībā esošu personu.
  5. Nomas un izpirkšanas līgumi.
  6. Līgumi par uzņēmuma pārdošanu.

kādi darījumi ir jāreģistrē valsts teritorijā

Veicot jebkuru šādu procedūru, jums ir nepieciešamsveicot šādas darbības: darījuma reģistrācija (apstiprināta ar zīmogu līgumā) un tās personas īpašumtiesību reģistrēšana, kura tos iegādājas (sertifikāta izdošana un līguma divu zīmogu nostiprināšana).

Darījumi, par kuriem nav tiesību nodot

Valsts reģistrācija ir pakļauta darījumiem arkas nav tiesību nodošana. Tās ir tiesību ierobežošanas procedūras. Tiek noslēgti līgumi par iespēju nodot īpašumu ķīlai vai lietošanai. Tas attiecas uz:

  1. Nomas līgumi - objekti, celtnes, nedzīvojamās telpas, zeme uz 1 gadu tiek nodotas pagaidu lietošanai.
  2. Vienošanās par uzņēmumu kā īpašuma kompleksu nomu.
  3. Apakšnomas līgumi.
  4. Darījumi ar ķīlu objektiem.
  5. Vienošanās par kopīgu būvniecību.

Ierobežojuma darījums ir derīgspēc štancēšanas. Ķīla ir īpašs darījums, kurā nav atsvešināšanās. Ja īpašums ir ieķīlāts, tas nenozīmē, ka īpašnieka tiesības ir pārtrauktas. Ja parādnieks izvairās no saistībām, visu, kas ir ieķīlāts, kļūst ķīlas ņēmēja īpašumā, sastādot jaunu darījumu, piemēram, noslēgt līgumu par nodrošinājuma iegādi.

Papildu piedāvājumi

Valsts reģistrācija Krievijas Federācijā ir pakļautaciti darījumi. Tie tiks ieslodzīti no štancēšanas. Vajadzības gadījumā tiem var sastādīt papildu vienošanās. Šie dokumenti liecina par iespēju mainīt tiesiskās attiecības attiecībā uz iepriekš noslēgtajām procedūrām:

  • Cesijas prasības saskaņā ar agrāk reģistrētiem līgumiem. Tie ietver vienošanos par pašu kapitāla būvniecību.
  • Parādu pārvēršana darījumos.
  • Mēs nododam - tiesību un pienākumu nodošanu, pamatojoties uz nomas līgumu.
  • Līgums par izmaiņām līgumā.
  • Atteikums pieņemt dāvanu.

Valsts reģistrācijai ir jāveic šādi darījumi:

1. panta 1. punktā Krievijas Federācijas Civilkodeksa 452. pantā noteikts, ka nolīguma izpilde, kurā ietverta informācija par izmaiņām vai izbeigšanu, notiek tādā formā kā līgums.

Kas jums jāreģistrējas?

Valsts reģistrācija ir atkarīga no:

  1. No zemes.
  2. Zemaugsnes grunts.
  3. Objekti.
  4. Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas.
  5. Ēkas un būves.
  6. Uzņēmumi.
  7. Meži un plantācijas.
  8. Condominiums - kopīga īpašumtiesības uz īpašumu.

Prasības īpašniekiem

Valsts darījumi ir pakļauti darījumiem ar īpašniekiem:

  1. Krievijas Federācijas pilsoņi.
  2. Personas bez pilsonības un ārzemnieki.
  3. Juridiskās personas.
  4. Ārzemēs.
  5. Starptautiskie uzņēmumi.
  6. RF un tā priekšmeti.
  7. Pašvaldību formācijas.

uz ko attiecas obligāta valsts reģistrācija

Darījumos jāiesaista institūcijas, kas veic reģistrāciju. Tikai pēc tam ir tiesības uz nekustamo īpašumu. Konkurss notiek tikai tiesā.

Kā reģistrēt īpašumu

Darījums, uz kuru attiecas obligātā valsts reģistrācija, ir pienācīgi jāslēdz. Saskaņā ar Art. 13 FZ par nekustamā īpašuma procedūras reģistrāciju veic, pamatojoties uz šādiem posmiem:

  1. Dokumentācijas iesniegšana reģistrācijas dienestā. Tā var būt teritoriāla vienība. Jums būs nepieciešams paziņojums, pase, apstiprināta pilnvaras (ja reģistrāciju veic pilnvarnieks). Dokumentu sarakstu var mainīt, pamatojoties uz reģistrācijas nosacījumiem un citiem parametriem.
  2. Dokumentu juridiskās ekspertīzes likumības pārbaude un īstenošana.
  3. Pretstatā pretrunu trūkums starp reģistrētajām un apgalvotajām tiesībām, kā arī iemesli, kuru dēļ reģistrācija tiks izbeigta.
  4. Dati ir ievadīti EGRP. Šajā resursā ir informācija par tiesībām uz nekustamo īpašumu.
  5. Īpašumtiesību dokumentu reģistrēšana un sertifikātu izsniegšana, kas norādīja, ka reģistrācija ir pabeigta.

Nekustamā īpašuma reģistrācija parasti tiek veikta mēneša laikā. Jāatceras, ka valsts reģistrācijas atteikums var notikt:

  1. Nepatiesas informācijas sniegšana.
  2. Nepareiza dokumentu, bet ne visu dokumentu izpilde.
  3. Šaubu parādīšanās dokumentācijas autentiskumā.
  4. Objektam ir aizliegums.

Atteikumu pārsūdz ar šķīrējtiesu. Lai veiktu procedūru, jums jāmaksā valsts nodeva. Šis maksājums ir nepieciešams. Tās lielums ir apstiprināts Nodokļu kodeksā un ir vienāds ar 1000 un 1500 rubļiem fiziskām un juridiskām personām. Atkarībā no nekustamā īpašuma veida samaksas summa var būt atšķirīga.

Reģistrācija uzņēmējiem

Plānojot īstenošanubiznesa aktivitātēm uz ilgu laiku jums ir nepieciešama īpaša telpa. Viņš tiek iznomāts vai saņemts īpašumā. Pēdējais gadījums ir saistīts ar tiesību pāreju uz telpām, tāpēc nepieciešamās reģistrācijas procedūras. Ja objekts tiek veidota uz viņu pašu, tad arī ir nepieciešama reģistrācija.

Valsts reģistrācija Krievijas Federācijā ir pakļauta

Juridiskām personām ir nepieciešams veikt darījumusapliecināt dokumentus ne tikai ar parakstu, bet arī ar zīmogu. Pēc tam uzņēmējs vai viņa pārstāvis saņem objekta kadastrālo pasi. Ja ir izmaiņas, tiek izdots izraksts ar informāciju par īpašumu. Notiek arī objekta noņemšana no konta.

Ieteikumi privātpersonām

Ja jūs pērkat īpašumu īpašumā,jums vajadzētu pārbaudīt informāciju par to. Šim nolūkam tiek izmantots izraksts no Vienotā valsts reģistra. Tas noteiks, vai konkrētā persona ir īpašniece vai ne. Arī dokuments noteiks, vai objektam ir ierobežojumi.

Īpašnieks var iesniegt reģistrācijas sertifikātu, bet, iespējams, objekts ir noteikts. Un valsts kadastrā būs iespējams uzzināt informāciju par objektu un ar to saistītajām tiesībām.

Darījumi ar pirkumu, pārsūtīšana uz īri ir vēlamirīkoties ar speciālista palīdzību, jo šādās procedūrās var būt krāpnieciska rīcība. Vienīgi eksperts var noteikt dokumentu autentiskumu, kā arī darījuma likumību. Tad procedūra būs likumīga un pareizi izstrādāta.

Laiks

Likums nosaka reģistrācijas termiņus:

  1. Dokumenta reģistrācija pirkšanai un pārdošanai, ziedošana, akciju sadalīšana, mazāk nekā 7 dienas.
  2. Hipotēka, depozīts - 5 dienas.
  3. Tiesību reģistrācija saskaņā ar līgumu, notariāli apliecināta - 3 dienas.
  4. Tiesību un hipotēkas reģistrācija elektroniski iesniegtajiem dokumentiem - 1 diena.

darījums, uz ko attiecas obligāta valsts reģistrācija

Tātad tiek apsvērta valsts reģistrācijaobligāta daudziem darījumiem. Ar nekustamo īpašumu dokumentācijas oficiālu reģistrāciju persona kļūst par pilnīgu objekta īpašnieku. Pēc tam viņš var brīvi rīkoties ar īpašumu pēc saviem ieskatiem.

  • Reitings:



  • Pievienot komentāru